‹ 처음으로

쉽게 알아보는
‘노후계획도시 특별법(노특법) 재건축’

※ 이 페이지는 노후계획도시 특별법에 대한 참고용 설명 자료입니다. 지역·단지별 적용 여부와 구체적인 조건은 다를 수 있으니, 정확한 내용은 관할 지자체(수원시)나 국토교통부 안내를 통해 확인해주세요.

1. 노특법 재건축, 무엇이 다른가요?

• 1 안전진단 면제 및 대폭 완화수억 원이 들고 통과가 까다롭던 안전진단 절차가 면제되거나 대폭 간소화되어 사업이 빠르고 확실하게 진행될 수 있습니다.
• 2 용적률 상향 (최대 150%)집을 더 높고 넓게 지을 수 있어 일반분양 물량이 늘어나고, 주민들이 부담해야 하는 분담금이 줄어들 수 있습니다.
• 3 완전한 신축 아파트기존 뼈대(골조)를 그대로 남겨두고 공사하는 리모델링과 달리, 튼튼하고 주차 공간이 넉넉한 새 아파트로 다시 지어집니다.
• 4 토지 효율성 극대화단독 재건축은 물론 인근 단지와의 통합 재건축을 통해 대단지 프리미엄과 자산 가치 상승도 기대할 수 있습니다.
• 5 안정적인 순차 이주 대책대규모 이주로 인한 전월세 대란을 막기 위해 시 차원의 체계적인 이주 지원책이 함께 추진됩니다.

2. 한눈에 비교하는
[리모델링 vs 노특법 재건축]

3. 지금 알아야 할 행동 요령

“그때는 맞았지만, 지금은 더 좋은 길이 있습니다.”

과거 재건축 규제가 심했을 때는 리모델링이 대안이었지만, 정부 지원을 받는 노특법이 새로 마련된 지금은 서둘러 리모델링을 추진할 이유가 크지 않을 수 있습니다.